Usucapião e Retificação de Matrícula
Regularização técnica de imóveis com divergências registrais perante o Cartório de Registro de Imóveis (CRI). Peças técnicas completas elaboradas nos exatos padrões da Lei de Registros Públicos (Lei 6.015/73) e provimentos do CNJ.
A área da escritura não bate com o terreno, ou o imóvel precisa ser regularizado por usucapião?
Divergência entre área de fato e escritura, retificação administrativa (art. 213 LRP) ou usucapião judicial/extrajudicial.
Como o trabalho acontece, etapa por etapa
Estudo da Matrícula e Títulos Tabulares
Exame das certidões do CRI e análise das confrontações descritas no fólio real.
Medição Perimétrica de Alta Precisão
Identificação dos limites físicos acordados entre confrontantes com marcos homologados.
Memorial Descritivo Tabulado
Redação perimétrica vértice a vértice com azimutes, distâncias e coordenadas SIRGAS2000.
Coleta e Anuência de Confrontantes
Planta técnica com campos específicos para assinatura dos vizinhos confrontantes.
O que você recebe ao final do serviço
Planta e memorial prontos para o cartório, com confrontantes identificados e o caminho administrativo ou judicial indicado.
Levantamento perimétrico de precisão, planta de confrontantes, memorial descritivo tabulado e ART para o CRI.
Perguntas e Respostas sobre Usucapião e Retificação de Matrícula
O que acontece se houver divergência de área entre a escritura e o terreno?
A Lei 6.015/73 permite a retificação administrativa perante o próprio Cartório de Imóveis, sem necessidade de processo judicial, mediante apresentação de planta, memorial descritivo assinado por engenheiro e anuência dos confrontantes.
Precisa de proposta para este serviço?
Para começar, tenha em mãos:
- ›Matrícula e escritura atualizadas
- ›Dados dos confrontantes, quando conhecidos
- ›Histórico de ocupação e posse do imóvel
- ›Acesso ao terreno para medição
(11) 4807-3441
Segunda a sexta, das 8h às 17h
- ›GNSS Geodésico RTK L1/L2
- ›Marcos de concreto e pinos metálicos conforme o projeto
- ✓Lei de Registros Públicos (Lei 6.015/73 - Art. 213)
- ✓Provimento CNJ nº 65/2017 (Usucapião Extrajudicial)
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